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非共识的20分钟

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Jason的投资思考
Uitgebracht: 2026-02-14
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Ep 8 ｜ 你以为小经济体房价看人口，其实要看美联储的脸色

Ep 8 ｜ 你以为小经济体房价看人口，其实要看美联储的脸色

你以为小经济体的房价是本地故事？其实它常常是"全球资金 + 制度选择"的合成结果。 这一期用三个案例，把"汇率—利率—房价"三根绳子讲清楚： 港元区选择了汇率稳定，利率就必须
Tijd: 11:47
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你以为小经济体的房价是本地故事？其实它常常是"全球资金 + 制度选择"的合成结果。
这一期用三个案例，把"汇率—利率—房价"三根绳子讲清楚：
港元区选择了汇率稳定，利率就必须跟着美元走——结果房价从2021年峰值到2025年低点回撤了28%，至今没有恢复。不是人口变了，不是土地变了，是利率那根绳子一拉紧，资产价格就得重新定价。
新西兰的房价像一张浮动利率长久期债券——利率见顶后一年多才开始降，但房价花了三年才见底。"慢性后遗症"比你想象的长得多。
泰国更有意思：房价看着不吓人，但政策利率在一年多里从2.5%砍到1.25%，汇率却同时在升值。降息救增长和保汇率，两头拉扯。
最后一个问题：当外部环境突然变脸，小经济体三根绳子哪根先断？
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声明：本节目旨在提供分析框架与历史视角，所有内容均为信息分享与学术探讨，不推荐任何具体投资标的或操作。投资决策请基于个人独立研究。
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Aflevering-ID: 1000749743548
GUID: 24fc714e-8adf-4c2b-bc69-fbeebf210c96
Releasedatum: 14-2-2026 17:07:36

Beschrijving

在这里，不聊 K 线，只谈逻辑。每一期 20 分钟，我们透过“技术变量”与“人性常量”的双重滤镜，去拆解当下的商业热点（Crypto & AI）。坚持第一性原理，拒绝陈词滥调，在这个充满噪音的世界里，带你 Follow the Money，寻找那些非共识的获利真相。
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